Haus in 74343 Sachsenheim

Auch auf folgenden Themenportalen

Lage

die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sachsenheim.
Die Straße überzeugt durch ihr angenehmes Umfeld mit gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität. Hier verbinden sich die Vorteile eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Sachsenheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört zu einer der beliebten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Versorgung. Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Dadurch sind die wichtigsten Anlaufstellen des Alltags schnell und bequem erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Landschaft mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Besonders die Nähe zum Stromberggebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und macht die Region zu einem beliebten Wohnstandort für Naturliebhaber.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie schnell die Nachbarstädte wie Bietigheim-Bissingen, Vaihingen an der Enz und Ludwigsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung Richtung Stuttgart und weitere Ziele in der Region.

Für Familien bietet Sachsenheim eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote tragen zu einem lebendigen und angenehmen Wohnumfeld bei.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht das Haus zu einem attraktiven Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine langfristig gefragte Lage legen.

Objekt

Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer ganzen Familie Raum zum Leben bietet? Einen Ort, an dem mehrere Generationen harmonisch zusammenleben können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistern.

Dieses freistehende Weber-Fertighaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einer hochwertigen Ausstattung, einem wunderschönen Garten sowie einem außergewöhnlichen Ausbaupotenzial. Ob für Eltern, Kinder oder Großeltern – hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort und genießt gleichzeitig das Gefühl, gemeinsam zu Hause zu sein.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Ausbaupotenzial für bis zu drei Wohneinheiten

Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Obergeschoss. Sämtliche Anschlüsse für Heizung, Wasser, Strom sowie Internet wurden bereits verlegt. Da das Dach selbsttragend konstruiert ist, können die Innenwände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine attraktive Wohnung realisieren. Durch den Einbau von Dachgauben kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Insgesamt bietet die Immobilie das Potenzial, auf bis zu drei Wohneinheiten ausgebaut zu werden – ideal als Mehrgenerationenhaus, für erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung.

Hochwertige Ausstattung – sofort einziehen und wohlfühlen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Offene Wohnküche mit hochwertiger Deluxe-Einbauküche
* Edle Vinylböden
* Exklusive abgehängte Foliendecken im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer mit moderner LED-Beleuchtung und Farbwechsel
* Italienischer Stuck an ausgewählten Wänden
* Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
* Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig erneuert
* Kunststoffverbundrohre im gesamten Haus
* Moderne Tageslichtbäder mit neuen Duschkabinen
* Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus
* TV-Kabelanschluss
* Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
* Überholte Öl-Zentralheizung in sehr gutem Zustand

Traumhafter Garten mit vielen Möglichkeiten

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Freuen Sie sich auf:

* Großzügige Terrasse
* Platz für einen Pool
* Geräteschuppen bzw. Gartenhaus
* Gepflegte Hecken als natürlicher Sichtschutz
* Viel Freiraum für Kinder, Familie und Freizeit

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Naturkeller, der vielseitig genutzt werden kann.

Praktisch und komfortabel

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit vielen Vorteilen:

* Doppelgarage
* Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
* Ruhige Wohnlage
* Hochwertige Weber-Fertighaus-Bauweise

Nur noch wenige Restarbeiten erforderlich

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Es sind lediglich kleinere Restarbeiten notwendig, wie beispielsweise:

* kleinere Fassadenarbeiten
* Putz- und Malerarbeiten an der Doppelgarage
* kleinere Aufräumarbeiten im Außenbereich

Der Großteil der Investitionen wurde bereits erledigt – Sie profitieren von einer modernisierten Immobilie mit hervorragendem Ausbaupotenzial.

Ein Zuhause mit Zukunft

Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an.

Solche Häuser sind selten: hochwertig modernisiert, mit großem Grundstück, traumhaftem Garten, moderner Ausstattung und Ausbaupotenzial für bis zu drei Wohneinheiten.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.

Ausstattung

* Hochwertige Deluxe-Einbauküche
* Moderne LED-Lichtflut-Deckenbeleuchtung
* Elegante Gummi-Spanndecken
* Individuelle Lichtsysteme mit verschiedenen Farben
* Hochwertiger italienischer Stuck an verschiedenen Wänden
* Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* Edle Vinylböden in hochwertiger Ausführung
* Öl-Zentralheizung komplett überholt und technisch auf sehr gutem Stand
* Sehr gute Energieeffizienz – niedriger Energieverbrauch
* Hochwertiges Weber-Fertighaus mit kompletter Isolierung
* Großzügige Doppelgarage für zwei PKW
* Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre
* Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen
* Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss bereits vorbereitet
* Top-Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einzigartige Immobilie mit besonderem Charme und vielen Extras
* Die komplette Erdgeschosswohnung wurde vor circa einem Jahr vollständig neu und hochwertig fertiggestellt
* Modernisierte Ausstattung auf hohem Niveau – einziehen und wohlfühlen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 28.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 21.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
.